¿Cuánta casa puedes pagar en Miami? La regla 28/36
· Finanzas · Dairon Rubio Castro
Respuesta rápida
Como referencia, tu pago de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro y HOA) no debería pasar del 28% de tu ingreso bruto mensual, y todas tus deudas juntas no deberían pasar del 36%.
Los prestamistas usan dos límites como referencia:
- 28%: tu pago de vivienda (hipoteca, impuestos, seguro y HOA) no debería pasar del 28% de tu ingreso bruto mensual.
- 36%: la suma de todas tus deudas mensuales no debería pasar del 36%.
Lo que cambia en Miami
El seguro y las cuotas de HOA pesan más que en otras ciudades. Por eso dos propiedades del mismo precio pueden tener pagos muy distintos.
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Usa la calculadora de esta página con tus números y después revisémoslos juntos.
Sobre el autor: Dairon Rubio Castro. Antes de ser REALTOR fui médico. Aprendí que una buena decisión empieza con un buen diagnóstico: escuchar, medir y recién después recomendar. Hoy aplico ese mismo método al mercado inmobiliario del Sur de Florida. No vendo casas — te ayudo a tomar la decisión correcta, con números claros y sin presión.